Properti lama Pernicano di Pantai Pasifik Utara, kosong sejak keluarga tersebut pensiun dan menutup restoran Italia mereka pada Oktober 2019, telah dijual dan properti tersebut sedang dibangun kembali.
Bekas gedung restoran di 711 Turquoise St. diratakan di lahan seluas 14.994 kaki persegi untuk dijadikan tempat tinggal apartemen 44 unit dengan parkir bawah tanah.
Marcella Bothwell, ketua Pacific Beach Planning Group, mencatat rencana pembangunan kembali Pernicano menunjukkan 44 unit. Ia mengatakan, ada satu unit dengan dua kamar tidur, sisanya studio dan unit satu kamar tidur yang akan dibangun di atas garasi bawah tanah berkapasitas 21 ruang.
“Proyek ini bertingkat tiga dan berada di bawah batas ketinggian garis pantai 30 kaki,” kata John Terrel, ketua pembangunan PBPG. “Dengan menggunakan Komunitas Lengkap, kepadatan dasar berubah dari 10 menjadi 44.”
Inisiatif Komunitas Lengkap Kota adalah program yang mencakup strategi perencanaan kolaboratif untuk menciptakan insentif untuk membangun rumah di dekat transit, memberikan lebih banyak pilihan mobilitas dan meningkatkan peluang tempat untuk berjalan kaki, bersepeda, bersantai dan bermain.
Michael Turk, CEO KD Development yang berbasis di PB, sedang membangun kembali situs Pernicano. Dia adalah teman lama keluarga Pernicano. Dia telah membangun pembangunan perumahan lain di lingkungan tersebut termasuk lokasi di sebelah Pasar Gelson di 730 Turquoise St. Dia memiliki tempat cuci mobil di jalan di 891 Turquoise St. dan membangun 20 unit pengembangan perumahan di seberang jalan dari sana.
“Keluarga (Pernicano) menawarkannya kepada saya,” kata Turk tentang bagaimana dia pertama kali terlibat dalam pembangunan kembali bekas properti restoran tersebut. Dia berkata, “Kami memiliki semua izin untuk itu,” seraya menambahkan bahwa dia berharap untuk mulai melakukan peletakan batu pertama “dalam satu atau dua minggu sebelum hujan mulai turun karena kami harus menggali ruang bawah tanah untuk parkir bawah tanah. Ini adalah proyek Komunitas Lengkap dengan bonus kepadatannya, dan mungkin akan memakan waktu 14 hingga 16 bulan untuk membangunnya.”
Turk mengatakan akan ada 39 tempat parkir bawah tanah. Ia mengatakan belum mengetahui kisaran harga unit rumah baru tersebut, namun menambahkan empat hingga enam unit akan disisihkan untuk perumahan masyarakat berpendapatan rendah hingga menengah. “Ini akan sangat modern dan setiap unit akan memiliki AC serta mesin cuci dan pengering,” katanya. “Kami juga akan memasukkan tenaga surya ke dalam proyek ini, dan akan menawarkan untuk menjual kembali tenaga tersebut kepada penyewa.”
Turk menambahkan bahwa penyewa di gedung baru “harus memiliki pemandangan laut, teluk, dan pegunungan, meskipun bangunannya tidak terlalu tinggi karena tidak ada yang menghalanginya.”
Pemilik restoran ikonik John Pernicano pada usia 92 tahun masih bekerja tujuh hari seminggu dan tampil hingga jam 2 pagi di restoran pizza keluarganya hingga bisnis mereka tutup. Saat itu ia menyatakan, “Anak-anak saya ingin pensiun. Berapa banyak orang seperti saya yang telah berada di sini selama 65 tahun, dan sebuah keluarga dengan empat anak selama 50 tahun?” bertanya kepada John tentang warisan restoran keluarganya, yang pernah berjumlah 10 restoran di seluruh San Diego.
Rencana awalnya adalah keluarga tersebut menjual lokasi restoran tersebut untuk dibangun kembali sebagai tempat sarapan Meksiko, yang tidak pernah terwujud.
Seorang veteran tentara, John berimigrasi dari Sisilia ke Amerika Serikat bersama keluarganya pada tahun 1906. John dan saudara-saudaranya pindah ke San Diego dari Detroit pada tahun 1946. Keluarga tersebut memasuki bisnis restoran ketika John dan saudaranya George mulai bekerja di bar Hillcrest. “Mereka membutuhkan makanan, jadi saudara saya berpikir, 'Kami akan menambahkan pizza ke tempat itu, hanya sedikit oven,'” kata John.
Pada awalnya Gereja Katolik All Hallows di La Jolla mengadakan kebaktian keagamaannya sementara di Pernicano sedangkan gereja Mt. Soledad sedang dibangun. “Altar adalah tempat konter pizza berada,” kata John.
John Pernicano meninggal pada 23 Juli 2020.