CHULA VISTA – Sebuah gedung apartemen senilai $70 juta akan menjadi yang pertama di pusat kota Chula Vista, yang disebut-sebut sebagai perumahan mewah bagi “lansia yang aktif”.
Karena akan dibuka pada bulan November dengan 142 apartemen, Casa Estilo juga agak berbeda dengan kampanye pemasaran yang ditujukan, sebagian, pada penduduk Tijuana dengan kekayaan bersih tinggi yang memiliki bisnis di sisi perbatasan ini, serta pemilik rumah AS yang berencana untuk berhemat. .
“Kami memiliki banyak orang yang tertarik untuk datang dari luar negeri,” kata Wende King, presiden dan CEO Royal Property Management Group – perusahaan yang bertanggung jawab mengelola dan memasarkan Estilo.
“Tim kami sebenarnya akan turun ke Tijuana,” kata King. “Banyak orang mempunyai bisnis lokal dan mereka sering bepergian.”
Di sisi lain, proyek enam lantai ini memiliki beberapa apartemen di lantai dasar yang dirancang bagi orang-orang untuk menjalankan bisnis di luar rumah mereka, kata Greg Mueller, CEO dan desainer utama Tucker Sadler Architects.
“Ini adalah sebuah bangunan untuk menjaga para manula tetap bekerja,” kata Mueller.
Selain menarik penyewa lintas batas, King mengatakan Casa Estilo menargetkan orang-orang berusia 55 tahun ke atas “yang menginginkan prestise dan semua fitur yang menyertainya.”
Itu termasuk layanan pramutamu dan pembersihan rumah.
“Ini adalah gaya hidup resor. Ini adalah kehidupan tanpa beban,” kata King. “Tujuan kami adalah menjangkau orang-orang yang semakin lanjut usia dan tidak ingin lagi mempertahankan rumah mereka. Mereka bisa menjual propertinya saat pasar sedang tinggi.”
Diterjemahkan dari bahasa Spanyol, nama proyek ini berarti “rumah gaya”, nama yang cocok untuk Casa Estilo karena “tidak ada yang seperti ini di area ini,” kata Derek Edwards, manajer umum Casa Estilo.
“Kami berharap untuk menjalankan ini lebih seperti sebuah hotel daripada sekedar gedung apartemen,” kata Edwards. “Dengan Gaylord dan beberapa proyek lain yang mengelilingi kawasan sepanjang pantai, Chula Vista siap untuk mengembangkan proyek bergaya resor ini.”
Gaylord Pacific Resort & Convention Center adalah hotel dan pusat konvensi senilai $1,2 miliar di sepanjang teluk Chula Vista.
Tampilan Modern
Menggambarkan tampilan Casa Estilo sebagai “Bohemian,” Edwards berkata, “Kami memiliki marmer Italia di lobi dan area lounge kami,” menambahkan, “Kami memiliki fasilitas yang membuat orang terpesona ketika mereka masuk ke dalam gedung.”
Ini mencakup vista lounge di lantai enam yang menghadap San Diego Country Club dengan pemandangan Teluk San Diego di barat dan pegunungan di timur.
Ada juga pusat kebugaran, studio yoga, kolam renang luar ruangan dengan cabana, ruang permainan, area cuci anjing dan tempat lari anjing, serta halaman dengan beberapa lubang api dan televisi layar lebar.
Casa Estilo memiliki 24 apartemen studio seluas 463 kaki persegi, 71 apartemen satu kamar tidur seluas 579 kaki persegi, 27 apartemen dua kamar tidur seluas 808 kaki persegi dan 18 apartemen loteng dua lantai di lantai atas dengan luas mulai dari 700 kaki persegi hingga 1,100 kaki persegi.
Dari 142 apartemen, 16 di antaranya diperuntukkan bagi penghuni berpenghasilan rendah.
Sewa bulanan untuk apartemen harga pasar berkisar antara $2.410 hingga $7.665. Sewa apartemen terjangkau didasarkan pada pendapatan.
Sebagian besar apartemen memiliki balkon. Dua dari apartemen tersebut adalah sewa jangka pendek “yang akan kami izinkan disewakan kepada anggota keluarga yang datang berkunjung,” kata Edwards.
Setiap apartemen loteng memiliki lift untuk mencapai lantai dua. Tidak ada tangga di apartemen loteng.
Mueller mengatakan desain itu dimaksudkan untuk membangkitkan rasa keagungan.
“Saat Anda naik ke lantai dua, Anda akan melihat pemandangan yang paling menakjubkan,” kata Mueller, seraya menambahkan bahwa semua apartemen memiliki kaca dari lantai ke langit-langit.
“Tujuan saya adalah menangkap cahaya alami sebanyak mungkin,” kata Mueller. “Idenya adalah untuk mendatangkan cahaya alami sebanyak mungkin dari luar.”
Lorong interior, yang lebarnya 10 kaki, bukan lebar delapan kaki pada umumnya, memiliki jendela di ujungnya untuk memberikan cahaya alami dan aksen kayu gelap agar sesuai dengan kesan hangat keseluruhan struktur, kata Mueller.
“Anda tidak merasa seperti berada di dalam terowongan. Jika Anda berjalan melewati seseorang, Anda tidak merasa renyah. Anda sebenarnya bisa berhenti dan berbicara,” kata Mueller. “Semua yang kami masukkan ke dalam gedung menyatukan orang-orang.”
Jika bukan kaca, fasad eksteriornya terbuat dari plesteran berwarna pasir dengan hiasan tembaga – plesteran untuk meniru bangunan bersejarah kota dan tembaga untuk mengingatkan matahari terbenam.
“Jika Anda melihat warna akhir matahari terbenam, itu adalah warna tembaga,” kata Mueller. “Apa yang kami cari adalah mendapatkan tampilan bangunan yang sangat modern dengan menggunakan material yang umum di area Chula Vista.”
Grup Manajemen Properti Kerajaan
DIDIRIKAN: 1995
MARKAS BESAR: Rancho Bernardo
CEO: Raja Wende
BISNIS: Manajemen Properti
PEKERJA: 181
SITUS WEB: www.royalpropertymanagement.com
PANGGILAN: 808-312-8170
PENTING: Royal Property Management memiliki keahlian dalam proyek perumahan yang terjangkau. Casa Estilo merupakan gedung apartemen mewah pertama yang dikelola perusahaan