Kelompok Perencanaan Pantai Pasifik diperkirakan akan membahas usulan proyek pembangunan Vela 22 lantai yang kontroversial dan dijuluki “menara pensil” pada pertemuan berikutnya pada 13 November.
Pertemuan kelompok perencanaan akan diadakan di Perpustakaan Earl & Birdie Taylor, 4275 Cass St., mulai pukul 18:30.
Ketua Kelompok Perencanaan PB Marcella Bothwell mengatakan kelompoknya memiliki banyak pertanyaan tentang proyek gedung tinggi Vela, yang merupakan salah satu dari dua proyek yang baru-baru ini diusulkan di PB yang melebihi batas ketinggian garis pantai 30 kaki yang telah berlaku sejak Prop. D disetujui pada tahun 1972.
Proyek lainnya, setinggi 50 kaki, adalah tempat Wasabi Sushi dulu berada di 2662 Garnet Ave. berdekatan dengan Rose Creek di Interstate 5.
Pada tanggal 9 Oktober, pada rapat umum di luar perpustakaan PB sebelum pertemuan PBPG, sekitar 200 warga pesisir memprotes kedua proyek tersebut karena batas ketinggian pantai 30 kaki tidak hanya diabaikan oleh pemerintah setempat tetapi juga sudah tidak ada lagi.
“Meskipun kelompok perencana belum mengambil sikap resmi mengenai Vela, proyek ini mempunyai banyak masalah,” kata Bothwell. Ia menambahkan, permasalahan tersebut antara lain:
– 5% perumahan terjangkau di gedung kondominium mewah dengan ruang hotel sembilan lantai;
– 292 mobil untuk jalan yang sudah melebihi 400% kapasitas lalu lintasnya sehingga menimbulkan masalah keselamatan bagi pengemudi, pengendara sepeda, skuter dan pejalan kaki;
– Membebani sistem air dan saluran pembuangan lama yang sudah mendapat keluhan tekanan air dari tetangga.
Selain itu, Bothwell mencatat bahwa Vela “secara luar biasa mengesampingkan tinjauan Undang-undang Kualitas Lingkungan California (CEQA),” yang menurutnya memerlukan “pembangunan rumah kecil untuk membuktikan bahwa mereka tidak memerlukan CEQA termasuk tinjauan seismik. Undang-undang negara bagian sekarang mengesampingkan peraturan kota karena AB 1287 secara khusus.”
Kesimpulan Bothwell: “Kami (PBPG) tidak menentang perumahan terjangkau dan telah menyetujui beberapa proyek dalam beberapa tahun terakhir dengan perumahan terjangkau. Namun masing-masing telah ditinjau manfaatnya dan disesuaikan dengan lingkungan sekitar.”
– 970 Pirus: Vela, gedung 22 lantai. Proyek bertingkat tinggi yang diusulkan dan dibiayai swasta terletak di sudut utara Cass dan Turquoise, di mana garasi German Motors, toko Minuman Keras Freddy, dan French Gourmet berada. Sebuah proyek bangunan 22 lantai diusulkan pada empat bidang dengan ketinggian 250 kaki dengan hotel yang menampung 139 pengunjung di sembilan lantai. Proyek ini membayangkan 74 unit rumah dengan 10 unit (lima masyarakat berpendapatan rendah dan lima masyarakat berpendapatan menengah).