Perumahan Sr. Kota Nasional $85 juta

KOTA NASIONAL – Proyek apartemen National City senilai $85 juta, Kimball Highland East dan West – hampir selesai.

Dibangun oleh Community HousingWorks sebagai perumahan yang terjangkau bagi manula dan keluarga berpenghasilan rendah, gedung apartemen ini merupakan bagian dari keseluruhan kompleks yang akan mencakup pusat senior di lantai dasar salah satu gedung apartemen dan klinik kesehatan yang berdekatan yang saat ini sedang dibangun oleh San. Ysidro Kesihatan.

“Ini benar-benar rencana induk yang hebat yang menggabungkan semua kegunaan ini,†kata Ana Slaby, wakil presiden pengembangan perumahan dan real estat untuk Community HousingWorks.

“Ini benar-benar menciptakan hub yang luar biasa bagi masyarakat sekitar untuk mengakses program-program yang ada di sini,†kata Slaby.

Dirancang oleh arsitek Studio E yang berbasis di Bankers Hill, Kimball Highland East dan West “serupa dan berbeda pada saat yang sama,” kata Maxine Ward, kepala Studio E.
Jika digabungkan, gedung Kimball Highland memiliki 145 apartemen, dengan 12 apartemen studio, 30 apartemen satu kamar tidur, 64 apartemen dua kamar tidur, dan 39 apartemen tiga kamar tidur yang diperuntukkan bagi keluarga dan manula dengan pendapatan tahunan 30% hingga 70% dari Area Pendapatan median.

Dengan memasukkan apartemen tiga kamar tidur, Kimball Highland “benar-benar menyediakan beberapa unit rumah besar yang sangat dibutuhkan dengan harga sewa terjangkau,” kata Slaby. “Tidak ada cukup properti sewa dengan apartemen tiga kamar tidur di pasaran.â€

Kimball Highland West empat lantai di 1221 D Ave. memiliki pusat senior seluas 8.000 kaki persegi yang akan dioperasikan oleh Kota Kota Nasional di lantai dasar yang menggantikan pusat senior seluas 5.000 kaki persegi yang dibakar untuk memberikan ruang bagi pengembangan baru.

Warna Bahagia

Fasad Kimball Highland West berbentuk L menampilkan ceruk berwarna dan serangkaian jendela ceruk yang menghadap ke Kimball Park. Sisi selatan bangunan memiliki arcade di permukaan tanah yang menaungi jendela tengah kanan dan menciptakan pintu masuk yang teduh.

Ward mengatakan bahwa desain bangunan tersebut “membuka” bentuk bangunan L untuk menambah balkon dan membuka lorong di mana kedua sisi huruf L bertemu untuk memungkinkan lebih banyak ventilasi alami melalui bangunan.

Palet warna eksterior yang dominan adalah putih, dengan garis putus-putus di beberapa bagian untuk memecah massa bangunan.

“Kami menyukai warna hijau. Itu seperti muncul,†kata Ward. “Itu adalah warna yang membahagiakan. Anda tidak ingin terlalu banyak, tetapi semua orang menghargai sedikit kebahagiaan. Ada terlalu banyak permukaan yang membosankan.â€

Sebuah paseo di sepanjang sisi selatan Kimball Highland West menghubungkan Kimball ke pusat ritel yang berdekatan dan dua proyek perumahan terjangkau lainnya – Kimball dan Morgan Towers.
Dengan lokasi di D Avenue dan Kimball Way, “Yang hebat dari gedung ini adalah, gedung ini lebih terlihat di jalan,†kata Ward.

Fasilitas di Kimball Highland West meliputi area barbekyu dan taman bermain anak-anak yang menghadap ke ruang binatu dan ruang komunitas.

Dengan 61 apartemen, Kimball Highland East berlantai lima di 605 East 14th St. terletak di atas bukit dengan garasi parkir satu lantai di bawah apartemen.

Karena lokasinya di puncak bukit, “Yang ini akan terasa sedikit menonjol,†kata Ward. “Yang satu lagi agak rendah, hampir menurun.â€

Menara perumahan Kimball Highland East bersebelahan dengan klinik Kesehatan San Ysidro yang akan mencakup pusat federal PACE (Program untuk Perawatan All-Inclusive untuk Lansia).

“Hal yang paling menarik tentang Kimball Highland East adalah pada tahap kedua proyek ini, kami memiliki halaman yang luas, teras fasilitas, ruang cuci, dan ruang komputer,” kata Ward.

Ruang binatu dan komputer terbuka ke area barbekyu besar dengan tempat duduk yang teduh, beberapa lounge, ruang permainan luar ruangan, dan struktur bermain.

Slaby mengatakan bahwa proyek tersebut selesai “cukup dekat dengan jadwal” meskipun terjadi banjir pada bulan Januari.
Dia mengatakan bahwa tantangan terbesar adalah terbatasnya peralatan konstruksi, dengan pembangunan klinik Kesehatan San Ysidro dan menara tempat tinggal secara bersamaan.n

Pekerjaan Perumahan Komunitas
DIDIRIKAN: 1988
CEO: Sean Tombak
MARKAS BESAR: Mission Valley
BISNIS: pembangunan perumahan yang terjangkau
PEKERJA: 86
SITUS WEB: www.chworks.org
PANGGILAN: 619-282-6647
PENTING: Community HousingWorks memiliki lebih dari 4,400 apartemen di 50 komunitas di California dan Texas

Studio Arsitek E
DIDIRIKAN: 1987
UTAMA: Eric Naslund, John Sheehan, Mathilda Bialk dan Maxine Ward
MARKAS BESAR: Bankers Hill
BISNIS: Arsitektur
PEKERJA: 30
SITUS WEB: www.studioearchitects.com
PANGGILAN: 619-235-9262
PENTING: Perusahaan ini telah menerima banyak penghargaan desain, termasuk tiga Penghargaan Kehormatan Institut Arsitek Nasional Amerika. Dewan California dari Institut Arsitek Amerika menobatkan Studio E sebagai salah satu Bakat yang Muncul di California pada tahun 1999.