CARLSBAD – BRIDGE Housing yang berbasis di San Francisco telah membuka kompleks apartemen Carlsbad untuk keluarga berpenghasilan rendah dan melanjutkan pembangunan proyek apartemen Little Italy untuk warga lanjut usia berpenghasilan rendah.
Vista Azul, di sudut Aviara dan Laurel Tree Lane di 1380 Laurel Tree Lane di Carlsbad, memiliki 70 apartemen.
Presiden & CEO
Perumahan JEMBATAN
“Carlsbad adalah kawasan berbiaya tinggi dengan pasokan yang sangat terbatas, persis seperti tipe komunitas yang BRIDGE Housing diciptakan untuk dilayani,” kata Ken Lombard, Presiden dan CEO BRIDGE Housing.
Vista Azul seluas 49.000 kaki persegi dibangun di atas lahan seluas 1,5 hektar dan melengkapi gedung apartemen baru dengan harga pasar di seberang jalan.
Proyek dengan harga pasar, yang disebut Sunshine Gardens, dibangun oleh Wermers Properties yang berbasis di University City dan memiliki gabungan apartemen dengan satu, dua, dan tiga kamar tidur.
“ini adalah bagian dari rencana induk yang mencakup harga pasar dan pembangunan kami,” kata Mary Jane Jagodzinski, wakil presiden senior pengembangan Perumahan BRIDGE.
“Kudos kepada kota Carlsbad karena memiliki kebijakan perumahan inklusif yang sangat andal dan kuat selama bertahun-tahun. Seiring dengan pertumbuhan kota-kota, mereka telah mengantisipasi bahwa akan ada kebutuhan untuk pembangunan yang terjangkau yang menyertai semua pembangunan baru dengan harga pasar.”
Diterjemahkan dari bahasa Spanyol, Azul berarti biru, dan kompleks tersebut diberi nama itu karena kedekatannya dengan laut, kata Jagodzinski.
Diperuntukkan bagi lansia dengan pendapatan tahunan sebesar 30% hingga 60% dari pendapatan Median Area, apartemen di Vista Azul merupakan gabungan apartemen satu kamar tidur, dua kamar tidur, dan tiga kamar tidur dengan luas mulai dari sekitar 720 kaki persegi hingga sekitar 1,930 kaki persegi. .
“Untuk dapat menawarkan apartemen tiga kamar tidur di Carlsbad yang harganya sangat mahal, benar-benar memenuhi kebutuhan keluarga untuk dapat tinggal dan bekerja di masyarakat,” kata Jagodzinski. “Kesulitan bagi keluarga dalam menemukan apartemen untuk keluarga yang lebih besar adalah sesuatu yang kami coba selesaikan dengan cara ini.”
Sewa bulanan di Azul berkisar dari $718 hingga $1,931, tergantung pada pendapatan dan ukuran apartemen.
SVP, Pembangunan
Perumahan JEMBATAN
Gedung tersebut disewakan sepenuhnya, dan Jagodzinski mengatakan ada daftar peminat 3.000 orang yang menginginkan apartemen di Vista Azul.
“Ini merupakan tipikal permintaan ekstrim di wilayah kami,” kata Jagodzinski.
Vista Azul memiliki 103 tempat parkir dan panel surya yang dirancang untuk mengimbangi sekitar setengah biaya energi apartemen.
Fasilitas lainnya termasuk ruang komunitas dan dapur, ruang konferensi, dan area bermain luar ruangan.
KTGY, yang berbasis di Irvine, adalah arsiteknya.
Lebih Banyak Proyek Direncanakan
Kettner Crossing di Little Italy diharapkan selesai pada musim gugur 2025.
“Ada beberapa penundaan pekerjaan di lokasi,” kata Jagodzinski. “Ini adalah pembangunan pengisi perkotaan dan semua pembangunan pengisi perkotaan sering kali menimbulkan konflik dengan infrastruktur, namun hal tersebut sudah berlalu. Kami kehilangan beberapa bulan dalam fase pengerjaan lokasi, namun kami berupaya memperbaikinya.”
Didesain oleh AVRP Studios, Kettner Crossing dibangun di atas situs yang bentuknya tidak biasa, menghasilkan sebuah bangunan yang menurut Jagodzinski “hampir terlihat seperti huruf 'A' yang muncul.”
Ada banyak kreativitas dari firma arsitektur dan pemiliknya,” kata Jagodzinski.
Dibangun di atas tanah daerah yang berlebih, Kettner Crossing berlantai delapan akan memiliki 64 apartemen dalam gabungan apartemen studio, satu kamar tidur, dan dua kamar tidur.
“Ini adalah lokasi yang ideal bagi para lansia kami – berdekatan dengan transit dan fasilitas di Little Italy dengan segala manfaat tinggal di lokasi tersebut,” kata Jagodzinski. “Sangat mudah untuk berjalan kaki.”
Jagodzinski mengatakan BRIDGE juga merencanakan proyek apartemen 124 unit di dekat Cortez Hill di San Diego.
“Kami memiliki semua pendanaan. Kami baru saja menjalani penutupan,” kata Jagodzinski.
Perumahan JEMBATAN
DIDIRIKAN: 1983
MARKAS BESAR: San Francisco
CEO: Ken Lombard
PEKERJA: 478
SITUS WEB: www.bridgehousing.com
PANGGILAN: 619-231-6300
PENTING: BRIDGE Housing dibentuk dari hibah anonim kepada San Francisco Foundation untuk memimpin upaya mengatasi kekurangan perumahan yang semakin parah